北市中華路國有地 每坪411萬成交

北市中華路國有地 每坪411萬成交

2009/07/10

【聯合報╱記者賴昭穎╱台北報導】

第七高價皇翔建設以每坪411萬多元搶標台北市中華路1段的461坪商業用地（圖中虛線區），創國有地標售第七高。 記者曾學仁╱攝影

大台北精華地越來越少，建商不斷搶標國有地。財政部國有財產局北區辦事處昨天標售土地，一塊位於台北市中正區中華路1段的461坪商業用地，由皇翔建設以每坪411萬多元得標，創國有地標售第七高。

另一塊位於台北縣板橋市的454坪土地以每坪154萬元標出，創下當地區域標售新高價，甚至可能刷新台北縣土地的標售紀錄。

國產局昨天標售4筆大台北地區土地，結果土地全數賣出，標售會場更吸引超過130位不動產業者代表，擠爆會場，包括國泰建設、中華工程、宏普建設、鄉林建設、基泰建設、興富發建設、力昕建設、皇翔建設等知名建商。

永慶房屋表示，受到兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等政策利多持續發酵，房市景氣也逐漸回溫，建商為了取得市區精華地，砸錢搶地不手軟，從近期國產局高價標脫土地即可看出端倪。

昨天標售最熱門的是台北縣板橋市中正路69號旁的454坪住宅用地，創下今年最多競標人的52張標單搶標，其中包括國泰人壽、基泰建設、中華工程、翔譽建設、興富發建設等知名建商，最後由林姓民眾以7億元高價得標。

信義房屋分析，林姓民眾高價搶標，每坪容積單價水準站上50萬元，未來推案價格每坪上看45萬元以上，直追新板特區。永慶房屋研展部協理黃增福則說，板橋在台北縣升格、新板特區的完善規劃以及四鐵共構的交通優勢下，是台北縣最具增值潛力的區域。

至於位於台北市中華路這塊商用土地，儘管今年曾流標，但信義房屋認為，受到頂新集團吃下台北101股權的動作，帶動市場對資產的樂觀氣氛，皇翔建設突襲成功順利得標，而且只加價約10%就得標，價格相當划算。

黃增福說，台北市政府近年來極力推動「翻轉軸線再造西區計畫」，在西區的各項利多政策陸續實施後，可望在房市景氣回溫之際，帶動西區的另一波榮景。