2011年01月26日
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| 位於仁愛路二段的「致和園」（箭頭處）已閒置7年，昨地上建物成功標出。范厚民攝 |
「致和園」位於台北市中正區仁愛路二段，屬燙金門牌，昨日遭拍賣的樓層為2~6樓、9~16樓，共1893坪，另含57個車位，拍賣底價6.2516億元，每坪底價36.75萬元，但建物尚未登記且無「土地所有權」，加上土地並非屬單一地主，後續整合困難，原本預期標脫機率不大，昨竟出乎意料標脫，台灣金服拍賣官林雨利說：「2位投標者投標金額差距幾百萬而已，競爭頗激烈。」
法拍業者私下表示，「致和園身價一定有每坪百萬元，若以建物每坪41.9萬元標出價格計算，仍然有利可圖。」但該案最大癥結是地主態度，去年致和園首次現身法拍市場後，地主隨即大動作在建物外掛上抗議布條，以「嚴拒提供土地通行，並將訴請拆屋還地」等字樣，嚇阻投資人投標的意味濃厚。業者認為，得標者可能是資金雄厚，不然就是已跟地主「喬好」，否則未來整合將是漫漫長路。
鄰近1坪破百萬
「致和園」於2000年房市低迷之際推案，由和信集團旗下的和恕建設、與地主掬水軒食品、第一產物保險共同起造，當時同在仁愛路的「宏盛帝寶」緊接推案，不 過，帝寶至今躋身亞洲十大豪宅，每坪破200萬元，「致和園」對面的中古豪宅「仁愛鴻禧」行情也破百萬元，「致和園」卻仍然閒置養蚊中。
有多組人馬卡位
值得注意的是，「致和園」閒置7年來，曾有多組人馬卡位。當初參與合建致和園的第一產物保險，已經於去年第一季出售7、8樓與8個車位，總交易金額約 3.32億元，扣除車位每坪成交價約130萬元。另外，近年積極購地買樓的龍巖人本，2009年9月買下該案部分土地，龍巖人本財務長詹淑娟昨表示：「龍巖人本這次並未參與投標，之前是基於投資才購買，尚無進一步規劃。」
致和園小檔案
位置：台北市中正區仁愛路二段80號
屋齡：7年
起造人：和恕建設（辜振甫家族）營造規劃，掬水軒食品與第一產物保險公司為地主
基地面積：963坪
樓層：地下3樓、地上16樓
戶數：17戶
坪數：116坪
大事紀：
．2000年 全台第1個每坪開價破100萬元的豪宅案
．2001年 和恕建設爆發財務危機
．2003年 建案完工，地主掬水軒因未繳遺產稅
．2009年 地上物被查封，2次公告法拍均停拍
．2010年1月25日 台灣金服拍地上物，除1、7、8樓外共1702坪，以7億1390萬拍出，每坪41.94萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
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