2011年03月12日
【張 欽、柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】菜販高金伯和32攤商共同持有北市SOGO商圈後方市場土地，他不滿多數攤商和房市名人劉媽媽簽約以1億700萬元賣地， 提出土地共有人優先承買權訴訟，台北地院昨判高男勝訴，可用相同價錢買回90坪土地，也讓劉媽媽投資房地產罕見失利紀錄再添一筆。
高金伯得知勝訴後說：「平常心面對，已準備積蓄約7000萬元現金，只要勝訴確定，加上貸款就可買下這塊一起走過40年的市場。」
土地現值逾4億
和劉媽媽簽約賣地的肉攤程永泰表示：「現階段還是賣給劉媽媽，但會尊重法院判定。」並說：「因高金伯提告，土地至今還沒過戶。」劉媽媽聯繫不上，不知其回應。永慶房屋協理黃增福說，近年地價上漲，該地估每坪約450萬元，總價可達4.05億元。與原地價1.07億多出2.98億元。
全案起因27年前高金伯、程永泰等33名攤商，集資買下北市復興南路SOGO百貨後方復興南路一段107巷佔地約90坪的鐵皮空地，分成40個攤位做生意，高男出資較高，持有5個攤位及8份土地。
2007年元月間，高男聽隔壁攤商說3個月後可領錢，詢問才知其他32攤商已依《土地法》共有土地經半數所有人同意，且持分超過2/3即可買賣的規定，經仲介和日前標下帝寶房屋的劉媽媽（本名劉月釵）簽約，欲以1億700萬元出售。
曾上門要求開價
高妻余麗美昨說：「當時仲介表明只能拿5個攤位及5份土地的錢，其餘3份土地價金要給公司，丈夫才憤而提告，主張土地買賣契約無效，期間劉媽媽曾經上門叫我們開價，但丈夫不理會。」
前年法院判合約有效定讞後，高金伯再對其他攤商提告，主張攤商和劉媽媽簽約後，在07年1月25日發函要求10天內行使優先承買權，28日收文後，委託代書在2月6日回覆表示願意買地。
其他攤商則抗辯1月25日已將函文寄到高金伯兒子住家，由高金伯媳婦簽收，高金伯回覆有意買地時，已逾10天期限，不得再主張優先承買權。法官認定，高金伯沒和兒子同住，10天期限應以他本人收文日起算，昨判高勝訴。全案仍可上訴。
曾棄帝寶又標回
事實上，身家60億元的劉媽媽近年也曾踢到鐵板，去年11月首介入法拍市場，就因不熟悉行情，以2.82億元標下北市帝寶豪宅，拍定後卻因故棄標，數月後再以2.71億元重新標回。
高金伯VS劉媽媽小檔案
★高金伯
◎年齡：58歲（男）
◎現職：菜販
◎家庭：已婚育有3子女
◎學歷：高中
◎經歷：工人、筍農
◎致富祕訣：賣菜及買賣不動產累積7千萬元資產
★劉月釵（劉媽媽）
◎年齡：55歲（女）
◎現職：已退休
◎家庭：已婚，投資事業由兒子俞昌哲
◎經歷：投資不動產30年
◎學歷：不詳
◎致富祕訣：投資不動產累積60億元身家，持有北市店面逾30間
資料來源：《蘋果》採訪整理
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