北縣新地王 五峰重劃區每坪307萬

2010/8/3

中國時報【王莫昀／台北報導】

北縣土地再創天價！繼國建以每坪220萬元購買新店土地創北縣新高價後，月前，北縣又
悄悄冒出的新地王，建築公會全聯會理事長王光祥透露，中纖售出新店五峰重劃區土地，
外界以為每坪售價約158萬，但扣除公設保留地後，其實一坪要價307萬，刷新北縣土地成
交記錄。

在土地行情居高不下間，總底價達27.5億元的內湖五期逾千坪工商混合區1838坪土地，也
將於今日開標，每坪底價150萬元。市場人士分析，此一大面積土地主要作為辦公室使用
，開標結果將是後ECFA時代大台北地區商辦市場一項重要指標，應有機會順利脫標。

新店五峰重劃區屬北縣自辦重劃區，由於區內規劃良好，吸引三圓建設、長虹建設等上巿
櫃大型建商相繼投入推案，據傳區內指標豪宅「養心殿」以每坪67萬成交，創下新店預售
案新天價。

而當地土地更是價值不菲，三圓建設近期購入五峰重劃區一處土地，每坪要價逾280萬元
，但更令外界臆想不到的是，月前中纖出售區內一塊土地給永和開發商時，便已刷新了北
縣土地成交記錄。

中纖出售的行政段約1067.19坪土地，與「養心殿」同位於五峰重劃區，以每坪成交價看
起來只有158萬元，但實際上，該土地有高達516.96坪為公共設施保留地，以此換算，每
坪土地的實際成交單價高達307萬元，未來該筆土地的每坪房屋售價將上看71萬元以上。

王明成認為，雖然買方退場觀望的人不少，不過，受到土地價格跌不下來，甚至持續走高
影響，房價還是慢慢的上去，現階段二房產品的銷售率最快，預期明年第一季後巿況更會
趨明朗，因此，很多大案子建商故意拖到明年再推。