【蔡佩蓉╱台北報導】台北市精華地段待售房屋稀有，昨台北地院首次法拍位於大安區光復南路的彩虹名廈，儘管屋齡33年、且是不點交物件，但因面對國父紀念 館，仍吸引買方加價投標，總底價5180萬元，吸引2封標單，最後由張姓代理人以5496.99萬元、加價約6.1%得標，換算每坪95.1萬元。
今年初北市府調整土地公告現值，彩虹名廈以每坪155萬7418元榮登北市住宅區地王，正臨國父紀念館永久性空地，本次法拍戶位於4樓，坪數57.77坪。
租金抵債不點交
寬頻房訊業務經理游律揚分析，本案件債務人得盛營造目前出租給邱姓民眾，月租1.5萬元，並以「租金抵償債款」，等於是拿房子租金抵6000萬元債務，因此案件為不點交，且後續有搬遷問題，得標人就算得標，取得房屋還要等一段時日。
總價達5496萬元
儘管該屋後續處理困難，且法拍總底價達5180萬元，但仍在1拍就吸引2封標單，最後以5496.99萬元拍出。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，該社區平均1年僅釋出1屋，奢侈稅讓市場無貨可賣，精華物件在法拍市場也能吸引買方爭搶。
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| 台北市住宅區地王「彩虹名廈」，4樓法拍屋首次法拍以每坪95.1萬元拍出。 范厚民攝 |
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