更新日期:2011/09/02 05:30 記者蔡惠芳／台北報導
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
儘管國際經濟環境槍林彈雨，台灣也有政策打房，但上市營建公司依然伺機買地、推案。冠德昨天斥資9.6億元，向宏泰人壽買下台北市中山區146.7坪商二土地，換算每坪約654萬元，將開發總銷金額約23到25億元的豪宅，預計明年推出。
年底冠德也將移師台中市七期重劃區，推出總銷25億元、與龍寶建設合作的「仁臻邸」豪宅案。
冠德表示，依商二的容積率630％推估，每單位容積的成本，大約103.8萬元，屬於合理價。初步規劃樓地板面積約2,000坪，可蓋地上15樓、地下4層的住宅大樓。
冠德上半年合併營收也出爐，達84億2,990萬元，比去年同期的77.27億元成長13％；毛利率15.36％，稅前盈餘6億7,602萬元，稅後盈餘5億2,101萬元，EPS0.88元。
上半年EPS雖不及去年同期的2.48元，但2011年下半年到2013年，冠德將進入個案完工入帳的高峰，冠德中原、冠德鼎峰、冠德鼎苑3案將加入認列行列，預期下半年EPS衝高動能轉強。
在轉投資事業方面，法人估計，陸客開放來台自由行後，冠德持股81.39％的環球購物中心，目前在中和和板橋車站擁有據點，接下來將在屏東拓點，未來林口A8、A9的機場捷運站也會設立環球購物中心新據點，下半年貢獻到母公司的業績可望持續升溫。
冠德自宏泰人壽取得台北市中山區土地146坪，計9.6億元
證交所重大訊息公告
(2520)冠德-公告本公司取得台北市中山區長安段二小段246地號土地。
1.標的物之名稱及性質 :台北市中山區長安段二小段246地號土地。
2.事實發生日:100/8/31~100/8/31
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積：485平方公尺，折合146.7125坪。
每平方公尺價格：新台幣1,979,381元。
交易總金額新台幣960,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：宏泰人壽保險股份有限公司。
與公司之關係：非公司之關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
第一期款：支付總價款 20%。
第二期款：支付總價款 30%。
第三期款：支付總價款 50%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：評估報告。
決策單位：投資評議委員會決策。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:估價中。
11.不動產估價師姓名:估價中。
12.不動產估價師開業證書字號:估價中。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:估價中。
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。
17.經紀人及經紀費用:不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:興建房屋及車位出售。
19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
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