和旺與大陸建設民權西路合建案簽約

精實新聞 2011-10-18 17:26:37 記者 鄭盈芷 報導

和旺建設（5505）今(18)日宣布，將與大陸建設合作興建「民權西路」百億建案，並於今日舉行正式簽約典禮。和旺建設董事長劉永祥表示，此起建案土地面積500多坪，全案建物預估登記面積約7000坪，地點鄰近捷運民權西路站，由於地段精華，預估每坪單價破百萬元，總銷則估上看百億元，和旺可分回近70億元，扣除土地買進成本約30億，獲利進帳高達30億元~40億元，以和旺現行股本11.82億元估算，EPS貢獻度將高達25~33元。

和旺建設董事長劉永祥表示，之所以決議與大陸建設合作，是因為考量專業分工，由和旺負責提供土地，大陸建設負責資金興建部份。劉永祥強調，公司當時在土地整合方面費了相當大的心力，方能在此精華地段取得完整而方正的土地格局，而像這種鄰近雙捷運樞紐，且距離中正機場車程僅半小時、距松山機場僅10多分鐘的可建設基地，在台北市已經少之又少，因此決議引進大陸建設共同合作規劃。

據了解，民權西路案土地面積約552坪，土地分區約有65％為第3種商業區，其餘為第4種住宅區，由於該地區為生活機能健全、交通便捷的商業區，目前預訂規劃為地上18層、地下5層的住商大樓，地上1~2樓預訂作為一般零售業使用，3層以上以住宅使用為主，坪數規劃則以中大坪數為主要方向。

全案建物預估登記面積約為7000坪左右，和旺可分回建物面積4500多坪及汽車停車位65％，劉永祥表示，此案總銷可望破百億元，由於目前仍在申請建照，保守預估一年或一年半內可開始推案，將採預售方式，並預計民國105年Q3完工。

由於和旺可分得1~2樓商業用區與部分住宅區，以總銷上百億元來看，預估將分回近70億元，扣除土地買進成本約30億元，獲利進帳高達30億元~40億元，以和旺現行股本11.82億元估算，EPS貢獻度將高達25~33元。

劉永祥表示，目前和旺在台灣的推案還是會以台北市為主，而大陸目前已經看過很多地方，不過還未有定案，預計快的話今年底、慢的話明年初就會前進大陸房地產市場。

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