【王郁倫/台北報導】宏碁（2353）正式完成內湖倚天大樓處分計劃！昨晚間宏碁正式公告，以25.3億元價格將內湖大樓出售給台達電（2308），預估整體處分利益達6.52億元，換算每股挹注0.24元，但宏碁表示不會在2011年財報入帳認列
挹注宏碁每股0.24元
宏碁今年上半年因通路庫存過高，執行長蘭奇下台等事件，上半年虧損擴大，為力拼營運重回軌道，計劃處分非核心業務及資產，第2季就擬處分購併倚天取得的內湖大樓，但6月開標過程並不順利，由於該出售案附帶回租條件，一度使買家認為影響大樓使用彈性及營運保密度，宣布延後開標。
昨宏碁正式找到買家，以25.3億元售出，除可望有資金挹注，也認列6.52億元處分利益，可望美化帳面，不過發言人汪島雄表示，由於賣大樓作業需時間，預估處分利益不會在本季認列，本季目標轉虧為盈將是靠本業獲利。
根據宏碁昨公告，依照銷售合約，台達電付款將分數期支付，分別是簽約款10%、過戶用印款10%、完稅款10%、過戶款68%、點交款2%，倚天在契約簽署時仍使用該大樓，合約也承諾2012年3月31日前將搬遷。
宏碁估本季虧轉盈
宏碁董事長王振堂對本季轉虧為盈信心滿 滿。王振堂日前表示，宏碁營運組織調整告一段落，雖近兩格月硬碟吃緊，宏碁拿到的數量也不充足，但有做最佳應用，將硬碟應用在利潤較佳機種，故帶動獲利回 升，他表示對明年首季業績仍樂觀看待，預期不會太差，而宏碁也以展開一些深入合作，將發表雲端服務，領先推Windows 8相關產品。
證交所重大訊息公告
(2353)宏碁-代子公司公告處分倚天內湖大樓之不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區文德段五小段79地號土地及其建築物（倚天內湖大樓）等不動產
科技工業園區A區:建蔽率55﹪;容積率300﹪
2.事實發生日:100/12/19~100/12/19
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易總金額新台幣2,530,000,000元，區分如下：
建物：7,408.83坪、544,962,000元，每坪約新台幣73,556元
土地：1,027.17坪、1,985,038,000元，每坪約新台幣1,932,531元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台達電子工業股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益新台幣652,936,098元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
交付或付款條件：簽約款10%、過戶用印款10%、完稅款10%、過戶款68%、點交款2%。
契約限制條款及其他重要約定事項：倚天於契約簽署時仍使用之各樓層範圍，應於101年3月31日前搬遷後並點交予台達電子。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會參考專業估價報告及市場行情，同意授權董事長於一定價格區間內決行，並委由經紀公司協商、議價後成交.
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所，總計為2,488,908,000元.
2.宏邦不動產估價師聯合事務所，總計為2,501,476,004元.
11.不動產估價師姓名: 1.戴德梁行不動產估價師事務所：李根源 2.宏邦不動產估價師聯合事務所：林睿明
12.不動產估價師開業證書字號: 1.李根源：(94)北市估字第000079號 2.林睿明：(96)北市估字第000110號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，依實際成交總價0.2%計算經紀服務費用.
18.取得或處分之具體目的或用途:處分閒置資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
證交所重大訊息公告
(2353)宏碁-代子公司公告處分倚天內湖大樓之不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區文德段五小段79地號土地及其建築物（倚天內湖大樓）等不動產
科技工業園區A區:建蔽率55﹪;容積率300﹪
2.事實發生日:100/12/19~100/12/19
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易總金額新台幣2,530,000,000元，區分如下：
建物：7,408.83坪、544,962,000元，每坪約新台幣73,556元
土地：1,027.17坪、1,985,038,000元，每坪約新台幣1,932,531元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台達電子工業股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益新台幣652,936,098元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
交付或付款條件：簽約款10%、過戶用印款10%、完稅款10%、過戶款68%、點交款2%。
契約限制條款及其他重要約定事項：倚天於契約簽署時仍使用之各樓層範圍，應於101年3月31日前搬遷後並點交予台達電子。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會參考專業估價報告及市場行情，同意授權董事長於一定價格區間內決行，並委由經紀公司協商、議價後成交.
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所，總計為2,488,908,000元.
2.宏邦不動產估價師聯合事務所，總計為2,501,476,004元.
11.不動產估價師姓名: 1.戴德梁行不動產估價師事務所：李根源 2.宏邦不動產估價師聯合事務所：林睿明
12.不動產估價師開業證書字號: 1.李根源：(94)北市估字第000079號 2.林睿明：(96)北市估字第000110號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，依實際成交總價0.2%計算經紀服務費用.
18.取得或處分之具體目的或用途:處分閒置資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
 |
| 台達電以25.3億元向宏碁買下倚天內湖大樓，明年3月底點交。資料照片 |
沒有留言:
張貼留言