炎洲（4306）旗下子公司旺洲建設處分內湖五期潭美段土地738.1坪予晶磊（6186），交易單位價格每坪165萬，交易總額12.18億元，處分利益7億元。炎洲持股旺洲建設100％，對照炎洲27.7億股本，每股獲利貢獻約2.5元。
不過，受制塑化行情因大陸銀根緊縮，買氣疲軟，炎洲及轉投資亞化6月營收聯袂走滑，各月減5.12％、6.98％。如今，增添業外處分收益，可提振營運表 現。炎洲表示，晶磊頭期簽約金先付出2.43億元，其後各在9月30日、11月30日前付出3.04億元、6.7億元，年底前完成交易、入帳進度。
旺洲2009年1月以每坪68萬元取得台北市內湖區潭美段五小段15地號，總坪數為1,838.96坪，屬於工商混合區(容積率僅有二百二十五％及無法開發為住宅使用)。
【公告】炎洲子公司旺洲建設處分台北市內湖區潭美段土地
2011/07/07 18:04 中央社
日 期：2011年07月07日
上市公司：炎洲 (4306)
主 旨：代子公司旺洲建設公告處分台北市內湖區潭美段土地。說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區潭美段五小段15-3地號部份土地。
2.事實發生日:100/7/7~100/7/7
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：738.1坪
單位價格：約165萬/坪
交易總金額：新台幣1,217,822仟元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：晶磊興業股份有限公司(新潤興業股份有限公司)
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期: 不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日 期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益：約新台幣7億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
簽約(7/7):新台幣243,564,400元
第二期款(100/9/30前):新台幣304,455,500元
第三期款(100/11/30前):新台幣669,802,100元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
議價決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師事務所鑑價新台幣1,092,388,000元
展茂不動產估價師事務所鑑價新台幣1,099,769,000元
11.不動產估價師姓名: 泛亞不動產估價師事務所-莊光敏 展茂不動產估價師事務所-張世賢
12.不動產估價師開業證書字號:
泛亞不動產估價師事務所-(95)北市估字第000088號
展茂不動產估價師事務所-(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否
14.是否尚未取得估價報告: 否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見: 無
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產運用
19.本次交易表示異議之董事之意見: 無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項: 無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
檢視較大的地圖
沒有留言:
張貼留言