台灣人壽30.5億買建北大樓

【黃國棟╱台北報導】台灣人壽（2833）昨公告以30.5億元取得元大金控（2885）旗下台北市建國北路2段的建北大樓，得標金額僅比底價30.3億元多出2000萬元，台壽總經理林欽淼表示，得標金額就是符合市場行情，而內部預估年化租金報酬率符合金管會規定的2.125%。房仲業者推出，該棟大樓目前屬滿租情況，每年租金收益約7500萬元，以30.5億元的得將金額推估，報酬率上看2.5%。

報酬率上看2.5%

林欽淼表示，建北大樓目前屬滿租的情況，且租金契約至少還有3年以上，短期內不會調漲租金，林欽淼也提到，接下來第4季還會持續投資不動產，預計約百億元。

台壽也提到，目前可運用資金規模約3391億元，加計購得建北大樓後，投資的不動產總額達112.3億元，佔可運用資金3.31%；若在加計自用的不動產，合計總額為209.6億元，佔可運用資金6.18%。

此外，台壽昨日董事會也通過現金增資案，將發行普通股7500萬股，預計增資13.5億元，將作為日後拓展業務的資金
。

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