華固 搶下景美財訓所地上權

2013-04-23 01:36 工商時報 【記者林淑慧／台北報導】
　財政部景美財訓所地上權開發案，最優開發商終於出爐！國有財產署表示，「搶標四雄」南山人壽、太子建設、冠德與華固，經過馬拉松式的外部評選會議，確定花落華固建設，雙方將於5月簽約。

　眾所矚目的財訓所地上權標案，去年度舉辦招商說明會時，雖曾吸引30餘家廠商參與，但三度公開招標均以流標收場，財政部因此祭出三大投資誘因，重新公告招商，吸引華固、冠德、太子建設與南山人壽搶標，最後由華固建設雀屏中選。

　財政部國產署署長周後傑表示，該開發案授權業者自行規劃部分，華固回饋給財政部的樓地板面積達1萬9,000平方公尺，而權利金及相關興建修繕費用，華固總計提出30.6億元，開發條件在四雄中名列前茅，因此備受評選委員的青睞。

　財訓所基地位於北市羅斯福路6段142巷，土地面積10,672坪，可建樓地板面積約4.58萬坪。按照財政部訂定的開發條件，得標業者的地上權使用年限，由50年延長為70年，興建辦公廳舍及學者宿舍的位置，也開放由業者自行規劃。

　華固建設表示，景美財訓所基地方正，基地面積逾萬坪，並坐擁雙捷運優勢，區位絕佳，臨路端將興建個人工作室出售，財政大樓後方基地，則規劃30至30坪地上權住宅，準備以市價的六至七成出售，搶攻文山區的房地產首購市場。

　國產署表示，透過財訓所開發案，政府除可取得9,047坪辦公大樓用地，華固也將興建面積2,501坪的學員宿舍，並為財訓所現有建築進行結構補強及整修；政府每年可收取約3,100萬元的土地租金，還有高達13.88億元的權利金可望挹注國庫。

華固取得財訓所70年地上權開發案 估淨利率15-20%

鉅亨網記者張欽發 台北　　2013-04-23 11:45:20　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

上市建商華固建設(2548-TW)獲選為財政部財訓所開發案的最有利標廠商，將取得70年的地上權進行開發，將對府代建部份需於簽約後1.5年內取得建照，並於簽約後3.5年內取得使用執照。
所依其週邊地產價格初估，華固以附近新建案的行情60-70%訂價，預估華固建設對於這兩塊將興建複合式辦公大樓及住宅的地上權開發案的淨利率15-20%，華固預估在2017年完工入帳。

華固取得財政部財訓所地上權開發案，將在5月進行議約，此一基地位於台北市理斯福路6段142巷，其土地面積1萬672坪，將可建樓地板面積4.58萬坪，所其中2萬坪依政府需求興建並提供政府使用，其餘2.5萬坪設定地上權開發使用。
華固指出，此一個案包括3基地，除財政的公務園區之外，另兩塊基地為商業用地及住宅用地，商業用地部分將興建17層的複合商業大樓；住宅用地部分則將興建20層以內的住宅大樓，規劃20-30坪的格局，訴求小家庭或單身居住。