黎智英內湖千坪地 賣10億

2013年10月24日

【劉曉霞╱台北報導】壹傳媒負責人黎智英昨天又賣內湖地，上市建商長虹建設昨天公告向香港商盛至購買內湖安康段土地，以每坪94萬元、總計10.37億元，買下內湖安康1102.77坪土地，這是長虹今年第2次從黎智英手中購地。

長虹今年5月底才從黎智英手中購買內湖土地，當時砸28.88億元，買下舊宗段2468坪地，平均每坪約117萬元。本月16日長虹加碼投資內湖五期，與豐鑫開發在潭美段合建廠辦大樓，基地面積約2100坪，長虹擬投入25.5億元。若加上昨日安康段土地，總計長虹今年在內湖購地已達5671坪。

將蓋廠辦整棟出售長虹高層透露，這次購地地點靠近內湖潭美街、成功路和安康路一帶，為廠辦用地，看好當地接近舊宗段，未來有親水公園等議題，將以興建廠辦、整棟出售為主，預計最快明年上半年動工，2016~2017年出售。
長虹高層指出，住宅和商辦未來將各佔營收一半，住宅以新北市林口、鶯歌、新莊等地為主要推案區域，商辦仍以台北市為主。

高力國際董事李日寶指出，長虹購地地點接近舊萬客隆，地處內湖科園區較偏遠地帶，以每坪94萬元價格來看，還算合理。

內湖千坪地10億賣出 黎智英賺1倍

〔記者徐義平／台北報導〕長虹建設昨公告砸下10.36億元買進北市內湖安康段1102.77坪土地，賣方是香港商盛至有限公司，背後大股東即為壹傳媒主席黎智英，也是繼5月底後，雙方第二次交易土地，合計交易金額近40億元。

根據地籍資料顯示，自2007年起，黎智英陸續用盛至公司名義買進內湖安康段土地，初步統計持有逾3200坪，當時買進價格1坪40~50萬元，昨日則以每坪94萬元出售給長虹逾千坪土地，粗估獲利接近1倍。

黎智英在台灣除擁有媒體事業，也透過香港商盛至與羚越有限公司名義布局房地產版圖，除有陽明山豪墅，也有多戶知名豪宅、廠辦以及內湖逾萬坪工業土地，不過，近期陸續選擇出脫手中土地，似乎認為價格已來到相對高點，逢高獲利了結。

長 虹建設財務長陳茂慶指出，甫購入的土地將規劃廠辦建案，總銷金額25~30億元，目前周邊廠辦行情每坪50萬元左右。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，長虹建設甫購入土地，主要坐落在北市內湖潭美街一帶，使用分區屬於科技工業園區A區，建蔽率55%、容積率300%，因周邊產業聚落尚未成形，預期還需要一段時間才會有明顯效益。

近期北市大內科範圍內的大宗商用不動產交易相對熱絡，幾宗大型交易案均落在舊宗段或五期重劃區範圍，證明內科的腹地不斷在往南或往東擴張。