三發今天公告，經中華不動產估價師聯合事務所評估後，位在新莊中華路三段、榮華路一段間3塊共396坪土地，估價金額約為7.06億元。三發今日開低走低，盤中一度來到26.95元，跌破27元支撐，在盤下整理。
三發地產(9946) 補充公告本公司取得新北市新莊區副都心營建用地估價報告
發言人 劉潔芝 發言人職稱 總經理特別助理 發言人電話 25709988
主旨 : 補充公告本公司取得新北市新莊區副都心營建用地估價報告
符合條款第20款
事實發生日102/08/20
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區副都心一小段235、236、238 地號
2.事實發生日:102/8/20~102/8/20
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
236地號 409.91平方公尺，折合123.998坪
235地號 448.52平方公尺，折合135.677坪
238地號 452.12平方公尺，折合136.766坪
總金額683,890,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）: 236、235、238地號 交易對象為自然人 上述交易相對人與本公司無關係。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期: 不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）: 不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
236地號:第一次簽約款30%、第二次30%、第三次尾款40%
235、238 地號:第一次簽約款10% 第二次期款10% 第三次期款10% 第四期尾款70%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式: 議價
決策單位: 董事會
236地號 已於102年7月25日簽約取得，提報102年8月9日董事會。
235、238地號經102年8月9日董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中華不動產估價師聯合事務所
235、236、238地號 估價金額新台幣705,665,692元
11.專業估價師姓名: 謝典璟估價師
12.專業估價師開業證書字號: 開業證書字號:(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見: 不適用
17.經紀人及經紀費用: 不適用
18.取得或處分之具體目的或用途: 取得營建用地建屋出售
19.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期: 不適用
22.監察人承認日期: 不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:
26.其他敘明事項: 236地號於102年7月25日取得 235、238地號於102年8月9日取得
上述三地號分次取得，為同一開發計畫案。
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