華固建設處分內湖西湖段建地，預估貢獻華固EPS 0.93元，圖為華固董事長鍾榮昌。(鉅亨網記者張欽發攝)
上市建商華固建設(2548-TW)今(17)日公布處分內湖245.21坪建地，以每坪215萬元，總金額5.27億元出售給新光資產管理公司，預估其處分利益為2.57億元。
而依照目前華固建設的股本27.68億元計算，其處分內湖建地處分獲利可望貢獻華固建設每股約0.93元。
華固對於內湖西湖段245.21坪土地的處分案係由新光資產管理公司收購，總金額為5.27億元，處分利益為2.57億元，華固預計最快在9月底前可完成產權過戶和交割手續，並認列入帳。
華固指出，由於區域內由新光集團也持有並持續整合土地，為讓雙方整合進度順利，華固決定讓售其持有其245.21坪的土地持分讓售給新光集團。
新紡：新光資產管理取得北市內湖區西湖段土地，計5.27億元
2014/09/11 09:21
(1419)新紡-代本公司重要子公司-新光資產管理股份有限公司公告取得不動產相關資料。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區西湖段四小段221、222、237、238地號土地。
2.事實發生日:103/9/10~103/9/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.西湖段四小段221地號，34.08坪，每坪約2,115仟元。
2.西湖段四小段222地號，161.78坪，每坪約2,214仟元。
3.西湖段四小段237地號，15.39坪，每坪約1,895仟元。
4.西湖段四小段238地號，33.96坪，每坪約1,995仟元。
5.交易總金額527,200,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:華固建設股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.簽約款：158,160,000元。
2.完稅款：210,880,000元。
3.尾款：158,160,000元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易之決定方式：議價。
2.價格決定之參考依據：不動產專業鑑價機構鑑價報告。
3.決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:台灣大華不動產估價師事務所。
估價金額：四筆土地總價合計新台幣528,562,200元。
11.專業估價師姓名:張義權
12.專業估價師開業證書字號:(94)北市估字第000055號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無。
17.經紀人及經紀費用:無。
18.取得或處分之具體目的或用途:增加土地持分，以利合併分割。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無。
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