記者彭禎伶／台北報導
新光人壽出手買地蓋出租式住宅。新壽昨（23）日公告以17.58億元，向國礎建設董座祝文定入主的富裔實業，買下士林承德路、士商路口445.17坪的土地，預計要興建中價位出租式住宅；新壽等於用每坪土地近395萬元的價格投資，算是附近住宅用地的新高。
新壽表示，這塊土地鄰近新光教育會館及新新光醫院擁有的一筆土地，未來「進可攻、退可守」，可整片開發，也可單獨投資，若以每坪租金約新台幣1,500元來算，年化租金報酬率有3％以上。
新壽目前規畫興建地上19層、地下5層，樓地板面積逾4,300多坪的住宅，會分為15～25坪的中坪與小坪數住宅，新光金財務長徐順鋆表示，這塊土地帶有建照，且已含容積移轉，等於每坪土地約用305萬元投資，並不算也新高價位。
新壽原本就有自家較高價位的出租式住宅品牌，即新光傑士堡，近年也已投資新板油庫口的地上權、台中烏日附近3,698坪土地及這次士林土地，都有規畫要作不同價位的出租式住宅，只租不賣，符合目前金六條規定。
新壽在新板是要興建銀髮族的老年出租式住宅，採入會方式，再每年計算租金；在烏日部分會結合自家的教育訓練中心及週邊飯店開發，增加一些出租式住宅的規畫；士林則是規畫中等價位、中小坪數，增加不動產的投資種類及收入。
去 年底到今年來，新壽對不動產投資定位是「有進有出」，活化運用，如以23.88億元將內湖瑞湖科技大樓賣給遊戲橘子，實現8.8億元的獲利，但也在去年 12月及今年1月以10億多元買進二筆三重土地共603坪，5月拿下台中烏日3,689坪土地，昨日再度進帳士林土地。(工商時報)
新光金：本公司代子公司新光人壽公告取得臺北市土地
2015/10/23 17:09 鉅亨網 新聞中心
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鉅亨網新聞中心
第二條 第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：臺北市士林區百齡段一小段24、24-1、24-2、24-3、24-4、24-5、25-1、25-3、62、62-1地號所有權
2.事實發生日:104/10/23~104/10/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：合計1,471.62平方公尺，折合約445.17坪
交易總金額(新台幣，以下同)：1,758,421,500元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：富裔實業股份有限公司及自然人
與本公司關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
簽約用印款：總價款 × 40%
完稅款：總價款 × 20%
送件過戶款：總價款 × 30%
尾款：總價款 × 10%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價。
決策單位：由董事會授權董事長依相關法令及本公司相關業務權責規定，並參酌鑑價報告全權執行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展碁不動產估價師聯合事務所：總金額 1,798,467,408 元
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：總金額 1,704,982,716 元
11.專業估價師姓名:
展碁不動產估價師聯合事務所：張志明
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張譯之
12.專業估價師開業證書字號:
張志明：（94）新北估字第000016號
張譯之： (103)北市估字第000209號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途: 投資用
19.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期: 不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產: 否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無
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