新壽高價標地 中正區潛力直追大安區

2009/10/1

（中央社記者韋樞台北1日電）國產局今天標售國防部土地，其中，北市重慶南路三段經
濟部旁土地，新光人壽以每坪402.75萬元得標，中正區近期連番飆出每坪逾400萬元天價
，潛力直追大安區。

國產局今天標售標售7筆土地，共吸引34封投標單，第3標提前宣佈停拍，其餘6筆土地共
標脫5筆，標脫率高達83.3%。

最受注目的第一筆重慶南路三段經濟部旁土地，共吸引16組人馬投標，結果新光人壽
以總價53.68億元，換算每坪單價高達402.75萬元，溢價270.7%，比起第2高標每坪多出
101.7萬元。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，重慶南路三段的1332.8坪住宅區土地，平均容積約
277%，與信義聯勤大約278%的容積水準相當；去年信義聯勤土地以每坪407萬元賣出。

這一筆土地競標中，有75%建商出價在30億元到40億元間，其中一線大型建商包括華
固建設、遠雄建設、宏盛建設、宏普建設、基泰建設、璞真建設、台灣人壽等，幾乎都是
擅長興建豪宅的開發商，可見這塊千坪以上的稀有「限量版」基地，具備塑造豪宅的本錢

蘇啟榮說，以每坪402.75萬元換算，未來售價勢必上看每坪120萬元到140萬元，房價將直
追北市的一級豪宅路段，附近和平西路上的「力麒首御」建案，去年329檔期推出時每坪
開價88萬元到92萬元。

至於第2標的和平西路1301.7坪土地，則早有建商在這個區域整合都更，地段雖佳但
進場投標開發商並不多，最後由立築開發以14.87億元得標。981001