杜姓天上聖母土地 15億元賣出

更新日期:2011/08/02 04:11

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕為求資產活化，近期不少宗教法人出售手中房產，其中「杜姓天上聖母」松山區公所斜對面、位八德路四段一排店面已於去年出售給摩天開發，以貸款金額推估，售地總價約15億元。

配合內政部「地籍清理」計畫作業，台北市地政處花了2年時間共清查112筆以神明會名義登記的土地，其中以「杜姓天上聖母」在台北市松山鬧區擁有400坪土地最受到矚目。

儘管該塊土地公告現值僅3.8億元，但屬第三種商業區，容積率560％，開發效益相當高，若再搭配捷運通車，帶來的效益將更加驚人。因開發效益誘人，吸引開發商積極洽談土地移轉事宜，並於去年順利移轉，預期仍會持續整合周邊老舊建物再共同開發。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒指出，以基地面積400坪計算，一坪土地約可以蓋9坪建物，不加計其他容積獎勵下，可興建3584坪的樓地板面積，若建蔽率65％，未來至少可以興建地上14-15層樓高的建物，若縮減建蔽率達45％，將可以興建20層樓以上的大樓。

至於，坐落於附近的「慈祐宮」則屬財團法人擁有，並沒有打算出售土地，仍以服務信眾為主。