房市速報錄 國泰敦南大樓 國壽85億買回

2011年 09月16日

昨日國泰人壽委託兆豐商銀標售敦南大樓REAT（Real Estate Asset Trust，不動產信託）案，標的為敦南大樓77%產權，昨日僅富邦人壽與國壽2家出手，由國壽以85億6666萬元順利買回。

租金報酬率1.8%

扣除車位後，每坪約96.6萬元，溢價率35%，若以4年前REAT發行金額38.3億元計算，該大樓增值近45%。 

第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，國壽買回77%所有權後，成為該大樓單一所有權人，可維持大樓價值。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，以該大樓去年REAT租金收益1億5468萬元計算，目前租金投資報酬率僅1.8%。 

記者馮牧群

國泰敦南大樓昨由國壽順利買回，目前整棟產權均屬國泰人壽。 
范厚民攝