師大燈籠滷味 1/2產權拍5220萬

2011年 10月25日

【馮牧群╱台北報導】台北市師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」店面1/2產權昨遭法拍，產權不完整仍吸引 9人競標，原底價2789萬元，最後由陳姓、林姓投資人合資以5220.1萬元得標，溢價高達87%。業者分析，該店面由燈籠滷味承租至2014年，租金收入穩定，對投資客有吸引力。

1樓每坪522萬

燈籠滷味昨日並未營業，似乎刻意避風頭。該店坐落師大夜市龍泉街，為30多年的老公寓，1樓店面12.6坪、2樓為40坪泡沫紅茶店，總計52.5坪，原為債務人鄧志忠及潘姓所有權人共有，遭拍賣的1/2產權，換算下來1樓每坪約522萬元、2樓每坪約98萬元。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，標出的1/2產權，潘姓地主仍有優先承買權，可在收到公文10日內決定。

常到師大夜市用餐的Albee說：「每次來買滷味都得排隊近一小時，希望燈籠滷味不要搬走。」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，燈籠滷味與地主簽有租賃合約至2014年，滷味攤應可維持現狀。

每月租金14萬

永慶房屋南門店店長王淵鵬指出，該標地所在的龍泉街店面租金每坪約2至2.5萬元，某些店面的租金行情甚至比師大路上還高。邱太煊指出，這類不點交、部分持份的拍賣物件，由於銀行不願承貸，投資人須以現金購買，常乏人問津，這次能拍出高價相當難得，估算燈籠滷味及2樓泡沫紅茶店每月租金約14萬元，是此次投資人看好出手投標的主因。