華固砸8.7億 北投版圖再下一城

2012-12-25 00:44 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

　華固（2548）昨（24）日砸下8.7億元，加碼搶下台北市北投三 合街的730坪土地，將與地主合建、估計約分回15億元的可售案量；緊接著，鄉林（5531）、宏盛（2534）、三發（9946）等上市櫃營建 業，2013年將會師北投推案，預料明年北投可望躍居為營建業推案的爆紅戰區。

　華固昨天宣布，繼之前買下2塊北投917坪、604坪捷運奇岩站附近土地之後，再簽下第3塊地。總共已在手3塊，顯示華固看好北投為台北市下波購屋需求湧現的熱門推案戰區。

　華固財務長劉若梅表示，華固簽下北投第3塊地，占地約730坪，為容積率225％的住三土地；合建條件為：法定容積方面，地主分回70％、華固分 回30％，申請容積獎勵方面，地主分回30％、華固70％。初步估計，依每坪售價65至70萬元推估，華固可分回銷售樓地板面積約1,600坪、總銷約 15億元上下。

　華固之前取得奇岩站附近914坪、604坪共2塊地，總銷分別為35億元、25億元，兩期總共總銷約60億元，第一期35億元「華固奇妍」預計2013年第3季推出。

　北投對於上市櫃建商的吸引力，也從日前台北市財政局辦理北投溫泉飯店地上權土地1,043坪招商說明會時，顯現出來，吸引冠德（2520）、皇翔（2545）、富邦、國建（2501）等多家建商與會評估。

　目前，除了華固悄悄佈署3塊地之外，宏盛也買下564坪土地、加隔壁合建暉騰建設209坪土地合建，總共擴大為773坪，預計2013年第3季推 出；鄉林2,231坪土地位於溫泉路32行館附近，總銷30億元，預計明年第3季推出；另外，三發則擁有2,429坪土地，規劃總銷13億元的新案，預計 2013年7月推出。

華固建設(2548) 公告本公司與非關係人就台北市北投區三合段38、43地號土地等貳筆簽訂合建契約。

發言時間 101/12/2418:04:14
發言人 劉若梅 發言人職稱 財務長 發言人電話 2758-2828

主旨 : 公告本公司與非關係人就台北市北投區三合段38、43地號土地
等貳筆簽訂合建契約。
符合條款第20款
事實發生日101/12/24
說明

1.契約種類:合建分屋。
2.事實發生日:101/12/24~101/12/24
3.契約相對人及其與公司之關係: 非本公司關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
預計分配比例，法定容積：(地主)70%；(建方)本公司30%；
預計容積移入分配比例：(地主)30%；(建方)本公司70%。
預計參與投入之金額：約新台幣8.7億元。
契約起迄日期為建照取得後800個工作天完工。
限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
6.不動產估價師姓名: 為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
7.不動產估價師開業證書字號: 為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
8.取得之具體目的: 增加公司營收。
9.本次交易表示異議之董事意見: 無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期: 不適用，交易對象非本公司之關係人。
12.監察人承認日期: 不適用，交易對象非本公司之關係人。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 否。
17.其他敘明事項: 無。
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.