業者稱工程款不能議價 女怨被騙
2013年03月22日
【李定宇╱新北報導】新北市一名女子去年看中新莊頭前重劃區某建案新屋，代銷公司表明車位價兩百一十萬元，因是工程款無法殺價，她談定房屋每坪四十二萬元單 價，但簽約時發現車位降成一百七十萬元，房屋卻增加成每坪四十三萬元，她認為代銷公司「將價格搬來搬去，根本就是欺騙消費者！」氣得一狀告上消保官，不過 雙方協調未果。
住在新莊區的投訴女子表示，去年六月在頭前重劃區購買新建案，與代銷公司議價時，代銷公司表示車位價兩百一十萬元是工程款（工程造價），因此無法議價。她希望以每坪約四十二萬元價格成交，含車位成交總價約一千九百萬元，請代銷公司與建商洽談。
業者稱美化帳面
投訴女子不滿說，代銷公司原本答應，但簽約時發現，每坪單價變成約四十三萬元，車位價格變成一百七十萬元，房屋總價還是一千九百萬元。她詢問為何單價及車位 價格變動時，代銷公司解釋，因為幫消費者爭取較低的價格，為了美化帳面怕數字不好看，因此降低車位價格來抬高每坪售價。
增車位價補單價
投訴女子氣憤表示，之後了解當地的車位價碼，發現當地一百七十萬元就是行情價，代銷公司是製造「拉高車位價格補低單價的假象」，她深感受騙向消保官投訴，代銷公司將價格搬來搬去誤導客戶，「以為買到比較低的單價，實際上是拉高車位價格！」
交易應詳閱契約
消保官召開協調會時，認為代銷公司故意提高車位價、降低建物單價，有欺騙消費者之嫌，但消費者未仔細審閱契約就簽字也有過失，因此提出折讓半數二十萬元補償消費者損失，但業者堅持沒錯，雙方未達成共識，投訴女子不排除將再向民事法庭提出訴訟。
消保官提醒，不動產標的金額龐大，交易過程務必仔細審閱契約。
買屋簽約注意事項
★須有第三方履約保證
★仔細審閱契約內容
★各項買賣價金皆予詳列
★建物、公設、停車位面積分別明列
★保留簽約相關物證
資料來源：新北市消保官
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