北市店面實價揭露 每坪267萬最貴

2013年05月17日
【張菱育╱台北報導】內政部昨揭露第8波實價資料，除高雄市外，主要都會區最高單價均為店面，住宅類都未再創新高。本次住宅最高單價為北市「冠德遠見」，每坪成交單價約166.9萬元，住宅最高總價為信義區松德路3.36億元的「信義富邦」世紀館，也為目前實價登錄住宅總價排名第3。

根據內政部最新實價揭露資料顯示，雙北市與台中市最高成交單價均為店面產品，台北市最高單價為文昌街店面，成交單價為每坪267.8萬元，新北市為板橋區莒光路店面，每坪105.8萬元，台中市則是南屯區大觀路店面，每坪265.7萬元。

置產型商品熱門

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期辦公、店面等商用市場成交價屢創新高，最高單價除高雄市外，都是店面產品，「可見投資人在景氣回溫、經濟逐漸復甦下，積極投資置產型產品。」

住宅類未創新高

至於住宅類部份的最高單價，北市為信義路五段的「冠德遠見」，扣除車位每坪166.9萬元；新北市為板橋區縣民大道二段「東方富域」，推估每坪80萬元；台中市為「由鉅大謙」每坪45.4萬元；高雄市則為「美術之星」每坪38.1萬元，但均未再創新高。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「冠德遠見」當初開價每坪115萬元，如果以此次交易每坪166.9萬元計算，短短5年漲幅高達45.13％。

至於「信義富邦」世紀館揭露總價3.36億元，也僅次於「信義之星」的3.45億元及「昇陽國寶」的3.4億元，為實價登錄以來住宅總價第3名。 

陽光屋每坪21萬

扣除特殊交易外，北市本次「低價王」為內湖區東湖路每坪21.3萬元的地下室陽光屋。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於房價高漲，部分建商將地下室規劃為住宅，陽光屋雖然便宜，但貸款成數不高，加上濕氣重，購屋前要多考量。