〔記者郭安家、劉榮／台北報導〕又見「以小博大」都更案！台北市杭州南路、濟南路口一處約八七六坪「商二特」精華地正進行都市更新審議，市有地約佔六十五％， 但市議員王世堅發現，前市長馬英九從台北市長卸任前，簽核市府不主導都更，讓知名紙業正隆股份有限公司以四坪多土地主導都更，粗估利潤廿億元，有嚴重圖利 之嫌。
根據台北市都更處統計，該基地有五七二坪為教育局所轄成功高中及中山女高土地，約佔六十五％，其餘土地幾乎為土地銀行所有，正隆持有僅四坪多，約佔○‧四％。
財政局：不與民爭利才由正隆主導
台北市副市長張金鶚日前重申，基地市有地達五十％即由市府主導都更。但王世堅批評，民國九十五年十一月一日，馬英九卸任前擬定《台北市市有非公用土地參與都市更新原則》，是都更「以小博大」的濫觴，馬並在同月十七日簽准此案，他質疑其間有人謀不臧。
面對質疑，財政局長邱大展說，這是前台北市財政局長、證交所董事長李述德決定的，「拜託你去問他，問我幹什麼，那麼早的事情還有什麼好吵的」。財政局補充，當時都更不是市府政策，由於正隆整合多年，市府基於「不與民爭利」，所以由正隆主導。
都更處：此案沿用舊制 現正審議中
台北市都市更新處長林崇傑頻強調，郝市府後來發現此現象，陸續規範市有地持有五十％主導都更的規定，但法令係依報核日實施，所以此案仍沿用舊制，目前進行都更審議。
王世堅昨早到場會勘，指市府有能力進行公辦都更，卻坐視民間以小博大吃下都更案，正隆花不到一千萬元購買四坪多土地，粗估成本在一千萬元以下，而該基地更新後利潤至少廿億元，形同暴利。
延宕七年不願綠美化 形同圈地養地
王世堅話鋒一轉，指稱該都更案延宕七年，但實施者卻不願進行綠美化，土地架設圍籬，任其荒廢，此舉形同圈地、養地；且基地內有株受保護老樹恐將遷移，對此，文化局則強調，不會擅動老樹，待相關都更計畫出爐後，會與實施者談樹保。
2013-07-20 01:54 中國時報 【張立勳／台北報導】
齊東老街一處都市更新案惹議！建商以僅有四.二坪吃下占有六成土地的市府，主導八百多坪都更，延宕近八年卻完全沒進度，市議員王世堅昨到場會勘，抨擊市府讓建商「以小併大」，根本是台北銀行和富邦金控併購案的翻版，放任建商擺爛養地謀取暴利。
這塊位在杭州南路一段與濟南路二段交叉口的都更案，未來規畫新建地上廿三層、地下五層，該處陳姓地主質疑市府文化局未經所有權人同意，擅自核定移除基地內受保護近百歲的老樹，不滿建商高估工程費用，低估房價、車位價，坑殺公、私地主近二十億元。
「過程合法但正當性何在？」王世堅說，建商實際擁有土地只有四.二坪，卻吃下有六成土地的市府，在九十五年十月都更新法公告前批准讓建商以小併大主導都更，近八年來都不見開發，放任建商養地。
文化局回應，去年五月通過老樹移植，但前提建商要出示樹木所在地土地所有權人的同意書，且通過都更計畫審議才能遷移。
關注都更的律師陳榮哲指出，此案公私比例懸殊，市府九十五年間以公文專案簽奉批准，但現在向市府調閱查明根源，卻找不到這份公文；另都更新法規定市府土地占有超過五○％或達五百平方公尺，市府得介入主導。
市府法務局表示，都更案能夠成案需達到一定比例所有權人同意，從目前看來此案沒有違法，要更改由市府主導有困難；市府財政局則指出，都更新法修正後，不是只有該案不由市府主導。
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