蘋果小學堂：「借名登記」應簽約註明

2013年11月12日


律師陳佑仲指出，有些人為了避稅或躲債，會把自己的房屋、土地、股票等財產登記在人頭名下，通稱為「借名登記」，借名登記常發生的糾紛是人頭不認帳，聲稱名下財產本來就是他的或別人送他的，拒絕歸還。

避免糾紛的方法是，一開始就簽定「借名登記合約」，例如小王找老李當人頭買屋，在借名登記合約中必須寫清楚「老李承認，房子實際所有人是小王」。

萬一沒簽合約而發生糾紛，小王必須以他有繳納貸款、房屋稅、水電費等事證，向法院證明他才是實際所有人。