新壽標售寶慶路土地 每坪底價500萬

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中國時報【沈婉玉、王莫昀／台北報導】

新光人壽昨公告標售台北市寶慶路、緊鄰遠東百貨的344.

5坪商4土地，換算每坪底價約
 500萬元，是國內土地公開標售市場上，僅次亞太會館開價次高紀錄。業主開價雖高，房
地產業者卻普遍認為價格合理，包括國泰、嘉磐、興富發等建商都已著手評估是否買進。

這次標售寶慶路土地，是新壽投資第一筆不動產，民國53年時買進作為總公司，之後在民
國84、95年各又買入其他持分。新光金高階主管表示，這塊土地持有四十幾年，原本是新
光人壽總部，後來因辦間不敷使用遷出，原大樓出租為商場使用，不料其後慘遭祝融，如
今建物拆除做停車場使用，基於增加盈餘考量，才決定公開標售，釋出土地。

新壽寶慶路土地，近中華路、緊鄰遠東百貨寶慶店，總底價為17億2274萬元，換算每坪底
價高達500萬元，預計6月14日開標。

有別於亞太會館開價150億，每坪底價約608萬元，業界反應冷淡，最後僅有中華工程一家
投標，新壽寶慶路案，業界普遍認為開價合理，並計畫搶進。

嘉磐建設董事長魏嘉銘說， 該筆土地為商4用地，容積率達800％，換算容積單價每坪約
62.5萬元，依當地一、二樓店面行情約 150至200萬一坪來算，樓上住宅大約賣到65萬元
建商就有獲利空間。

信義房屋企研室協理蘇啟榮指出，以鄰近基地、全北市第二高住宅案「 揚昇君臨」已站
上百萬行情，其他如周邊的「和旺帝標」、「敦年凱旋大道」、「天鑽」開價紛紛來到80
至120萬上下，顯示建商對在商業氣息濃厚的西區推出高價住宅頗具信心。