興富發砸35.5億買士林金雞廣場，明年 Q3推案

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精實新聞 2010-05-27 19:12:24 記者 林詩茵 報導

興富發(2542)今(27)日公告，砸下以35.5億元，

買下士林夜市旁的「士林金雞廣場」，興
富發副總廖昭雄表示，該建物基地面積1371.53坪，屬商業區用地，未來將拆除重建商場
和住宅，由於該案的租約明年3月到底，因此還有時間慢慢規劃，產品的細節仍在規劃中
，最快明年第3季推案。

興富發買下「士林金雞廣場」，換算土地成本每坪258.83萬元，該筆土地為商三特用地，
容積率225%，換算單位容積為115萬元，創下區域行情新高 。廖昭雄指出，該案位於基河
路、士林夜市旁，未來將改建為商場和住宅， 由於土地近捷運，未來將透過停車獎勵增加
容積率，未來容積單價可以降至73萬元。

廖昭雄說，該筆土地的位置極佳，未來商場每坪售價會從300萬元起跳，住宅也估算有8、
90萬元，總銷則仍估算中。