興富發大直賣地 大賺

興富發大直賣地 大賺

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.10.19 03:36 am

興富發建設（2542）昨（18）日公告出售台北市大直金泰段土地，
共1,002坪，總價約29.09億元，每坪單價約290萬元，
不僅創區域新高，處分利益更有17.95億元，初步估算，每股貢獻度超過2.5元，
可望在明年第一季過戶後入帳。

這已是興富發今年賣出的第四筆土地。興富發副總經理廖昭雄指出，
興富發手上的土地籌碼已不少，之所以「有進有出」、
適時處分開發時程較久的土地，是為了讓公司營運推案的火力更集中。

廖昭雄表示，昨日出售的大直金泰段16-4地號土地，原本總面積約2,004坪，
是興富發在民國95年10月取得的，當時每坪單價約101萬元；
前年2月時，興富發將其中的一半賣出，每坪單價高達168萬元，刷新區域土地成交行情。

據了解，當時的買方是曾與興富發有合作關係的白天鵝建設，
雙方原本約定共同推案，甚至連案名都取好了，估算總銷約有200億元，
還申請了「台北好好看」專案，但因該地屬於商業娛樂用地，
台北市政府與兩建商對該案之住宅與商用的分配比例，認知有差異，兩建商因而撤案。


廖昭雄說，大直金泰段目前正在進行都市計畫之第二次通盤檢討，
都市計畫細節尚未定出，使得此案的開發時程無法確定，
對興富發來說，處分土地可提早實現獲利，而且此次銷售的價格也很不錯，
因此決定把另一半的土地也賣掉；對於昨日的買方，廖昭雄則不願透露。

加計昨日的大直金泰段土地，今年以來，興富發已出售四筆土地，
分別為新莊中原段776坪，總價6.21億元、處分利益1.43億元；
桃園同德段2,560坪土地，總價27億元、處分利益約4.7億元；
以及本月將入帳的新莊副都心段1,939坪商業區土地，總價32億元，處分利益6.17億元。
新莊與桃園這三塊土地，均在今年入帳。

【2010/10/18 經濟日報】