成功國宅店面 1.25億拍出

更新日期:2011/06/16 03:00 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

台灣金服昨日拍賣北市成功國宅1、2樓店鋪，分兩包出售，第1包位處大安區四維路198巷41號1、2樓，總坪數455.6坪，底價1.17億，第2包大安區四維路198巷32號1、2樓，總坪數475.8坪，底價1.29億。結果僅一封標單投標，由至德投資以總價1.25億元，溢價6.8％拍下。第2包流標。寬頻房訊認為，這次標脫價加價805萬價格便宜。台灣房屋研究中心執行長邱 太煊表示，因店面只能經營社區生意，投報率約2％。

大安區成功國宅店面案 今三拍成交

台灣金服今天第三次拍賣位於成功國宅內的1、2樓店鋪，這是第三拍，只有一封標單投標，總坪數455.6坪，最後由「至德投資」以總價1.25億， 溢價6.8%拍下。換算1樓成交每坪45萬，2樓成交每坪19.84萬，仍低於目前成功國宅住宅每坪成交約58萬到62萬個價格，還是相當划算。

台灣房屋評估，位在台北市大安區「四維路」黃金地段附近的成功國宅店面，有髮廊、服飾店、水果攤，2樓有人力仲介承租，具有租金收益的優勢，每個攤位租金約1.5萬至2萬，未來成功國宅旁的成功市場地下化後，對房價也會有拉抬效果。